Se loger au Japon
S'il est facile de trouver un hébergement ou une famille d'accueil par une école de langue, louer un logement au Japon de façon indépendante peut ressembler à un parcours du combattant, surtout quand on ne dispose pas d'un garant.
Au Japon, le prix du loyer varie considérablement selon la taille et la structure de l’appartement. La surface des appartements n'est pas renseignée en mètres carrés, mais en « Jō » (畳) l'unité de mesure en tatamis.
Au Japon, le prix du loyer varie considérablement selon la taille et la structure de l’appartement. La surface des appartements n'est pas renseignée en mètres carrés, mais en « Jō » (畳) l'unité de mesure en tatamis.
APPARTEMENT / STUDIO
Le Japon compte plusieurs types de logements :
Contrairement au système français, louer un appartement au Japon comporte de nombreux frais liés à la gestion du contrat.
Il faut aussi savoir que le cadeau au propriétaire le Reikin (礼金 ), ne vous est pas rendu à la fin du contrat, et qu’en général le Shikikin (敷金) vous est généralement rendu qu'en partie, et non en intégralité.
Lorsque vous louez un logement au Japon, vous devez avoir un garant japonais (famille ou entreprise pour laquelle vous travaillez, par exemple). Si vous n’en avez pas, vous devrez obligatoirement passer par une agence de garantie et donc payer les frais liés Hoshyouryou (保証料).
Les principaux frais à débourser au moment de la signature du contrat :
- Immeuble : appartement (アパート) et mansion (マンション)
- Maisons individuelles (一戸建て)
- 1DK : 1 pièce avec espace cuisine et une chambre
- 1LDK : 1 pièce avec espace cuisine, un salon et une chambre
Contrairement au système français, louer un appartement au Japon comporte de nombreux frais liés à la gestion du contrat.
Il faut aussi savoir que le cadeau au propriétaire le Reikin (礼金 ), ne vous est pas rendu à la fin du contrat, et qu’en général le Shikikin (敷金) vous est généralement rendu qu'en partie, et non en intégralité.
Lorsque vous louez un logement au Japon, vous devez avoir un garant japonais (famille ou entreprise pour laquelle vous travaillez, par exemple). Si vous n’en avez pas, vous devrez obligatoirement passer par une agence de garantie et donc payer les frais liés Hoshyouryou (保証料).
Les principaux frais à débourser au moment de la signature du contrat :
- Chinryou (賃料) ou Yachin (家賃) : Loyer
- Shikikin (敷金) : La caution qui représente 2 mois de loyer. C(est une caution partiellement remboursable car les frais de travaux et de nettoyage sont prélevés sur la somme
- Chûkai tesûryô (仲介手数料) : Les frais d’agence
- Reikin (礼金) : “key money” représente 1 à 2 mois de loyer
- Hoshôkin (保証金) : Dépôt de garantie
- Mae yachin (前家賃) : Avance de loyer
- Hiwari yachin (日割り家賃) : Loyer basé sur un mois de loyer, divisé par le nombre de jours entre la date de début d'emménagement et le dernier jour du mois
- Kagi no kôkan hiyô (鍵の交換費用) : Frais de changement de clé
- Kasai hokenryô (火災保険料) : Assurance habitation
Autres frais à connaître
- Kanrihi (管理費) : Frais de gestion mensuel
- Seisouhi (清掃費) : Frais de nettoyage
- Shikibiki (敷引き) : Les frais de rupture de contrat
- Kôshinryô (更新料) : Les frais de renouvellement de contrat
Si vous vous en sentez capable, il est conseillé de faire ce geste.
L'autre option la GUEST HOUSE
Une solution plus simple que de louer un studio est la Guest-house souvent appelée Gaijin-house. Parmi les nombreuses raisons de privilégier ces colocations, on peut citer : l’aspect pratique, le prix, la convivialité, la flexibilité, ou encore dans certains cas la présence de staffs parlant l'anglais.
Bien que variables d’une guest house à l’autre, elles comportent généralement une chambre meublée d'un futon ou d'un lit, d'un bureau, d'une penderie, et souvent d'une connexion internet. Le prix varie généralement entre 40000 et 60000 yens par mois (environ 280 à 420€).
Bien que variables d’une guest house à l’autre, elles comportent généralement une chambre meublée d'un futon ou d'un lit, d'un bureau, d'une penderie, et souvent d'une connexion internet. Le prix varie généralement entre 40000 et 60000 yens par mois (environ 280 à 420€).
* Nous remercions madame Matsuzawa pour les informations qu'elle a publié sur la page qu'elle anime [infos-locales-au-japon] et avoir eu la gentillesse de nous laisser citer une partie de ses articles. Nous vous invitons à suivre cette page qui traite régulièrement de sujets liés au Japon, et qui nous tient informé des communications officielles dans des délais très courts.